Dados do imóvel

Versatilidade e Charme na Serra Gaúcha - Casa Comercial à venda em Nova Petrópolis

Linha Brasil, Nova Petrópolis - RS

Descrição

Um cenário singular onde arquitetura, natureza e potencial comercial se encontram No coração da Serra Gaúcha, a apenas 18 km de Gramado, nasce uma oportunidade rara: uma casa comercial de 522 m², inserida em uma gleba urbana de 4.000 m², com uma composição arquitetônica e um potencial de exploração absolutamente diferenciados. Erguida sobre a ERS-235 - rota de charme, gastronomia e atrativos turísticos - esta propriedade reúne estrutura, terreno e paisagem, oferecendo ao investidor uma base sólida para múltiplos formatos de uso. Arquitetura que inspira possibilidades O imóvel apresenta: Casa principal de 3 andares, com presença marcante e proporções generosas. Anexo de 2 pavimentos, ideal para ampliar operações comerciais, administrativas ou de hospedagem. Garagem fechada para 3 veículos. Estacionamento ampliado para um total de 11 vagas, atendendo com folga operações comerciais, fluxo turístico ou eventos. Pátio articulado de 120 m², integrado ao porão, criando um eixo funcional que pode ser adaptado para produção, depósito, área gourmet, salão ou estúdio; Duas lagoas naturais, com forte apelo paisagístico, perfeitas para compor jardins temáticos, áreas de convivência ou cenários para eventos. Um terreno urbano raro na região Em uma única matrícula, a propriedade reúne 4.000 m² de área ? proporção incomum para imóveis urbanos neste eixo turístico. Esse diferencial abre portas para projetos que valorizem espaço, natureza e circulação de pessoas, especialmente em uma zona que recebe fluxo constante de visitantes. Potenciais de uso que se desdobram Este é o tipo de imóvel que conversa com múltiplos mercados. Entre as possibilidades: *Casa de eventos ou espaço para celebrações *Centro gastronômico, café, bistrô ou restaurante com vista paisagística *Residência unifamiliar ou multifamiliar nos andares superiores *Sede corporativa ou comercial *Alojamento, hospedaria boutique ou empreendimento turístico temático Galeria, ateliê, showroom, estúdio criativo O terreno amplo, somado às estruturas já existentes, permite transições fáceis entre usos residenciais e comerciais, oferecendo flexibilidade a longo prazo. Contexto que valoriza Nos arredores, encontram-se referências da rota turística da Serra: experiências gastronômicas, pontos históricos, comércios tradicionais e atrativos voltados a visitantes de todo o Brasil. É um endereço que respira potencial, com capacidade real de se tornar um polo de destino ou um empreendimento de assinatura. Informações adicionais A propriedade é comercializada sem mobiliário ou equipamentos, permanecendo apenas os armários do dormitório e da cozinha. Perlage Imóveis - Onde cada imóvel revela uma história. Venha conhecer este cenário extraordinário e sentir pessoalmente o potencial que ele oferece.