Dados do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM WESTFÁLIA - ÁREA RURAL COMPLETA COM BENFEITORIAS

Centro, Westfalia - RS

Descrição

Localização privilegiada: Às margens da Rota do Sol, com acesso pelos dois lados da rodovia. Apenas 5 km do centro de Westfália e a 10 km de Teutônia e Imigrante. Região em pleno crescimento, ideal tanto para uso residencial quanto comercial ou agropecuário. Área total: 16,5 hectares BENFEITORIAS INCLUEM: Residência confortável: 2 dormitórios Sala de estar Banheiro social Cozinha Churrasqueira Área de serviço Garagem Sistema de antena parabólica Coleta de água da chuva Água potável por poço artesiano com bomba para caixa de 1.000 L Mais caixas de água de 1.000 L para reaproveitamento da chuva Registro de água tratada do sistema municipal Estruturas adicionais: Galpão de madeira com 100 m² Galpão para criação de galinhas com 65 m² Galpão antigo estilo Enxaimel com 70 m² (ideal para depósito ou abrigo de pequenos animais) Cercado de madeira com 315 m² para confinamento de gado (terneiros ou similares), com estrutura prévia de galpão de 24 m² para alojamento Estrutura adequada para criação de animais reservados com licença diferenciada ou instalação de empresa com PPCI a ser aprovado Natureza e produção: Pomar com aproximadamente 170 árvores frutíferas produtivas Bananal em produção Arborização ornamental com plátanos canadenses e jacarandás Solo fértil e excelente para cultivo ou expansão agropecuária Destaques especiais: Propriedade com amplo potencial comercial por sua localização estratégica na Rota do Sol Ideal para investidores, produtores rurais ou empresas que buscam um ponto logístico privilegiado Infraestrutura pronta para residência, criação de animais, cultivo e/ou instalação de negócios rurais de características especiais Preço e condições sob consulta Para mais informações, agendamento de visitas ou envio de documentação, entre em contato agora mesmo. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem duas vezes! Entre em contato com a Perlage Imóveis e venha conhecer essa linda Chácara! Imóvel com matrícula regularizada e pronto para transferência!