Dados do imóvel

Casa de Campo à venda em Santa Tereza, RS

Santa Tereza, Santa Tereza - RS

Descrição

DESCRIÇÃO DO TERRENO: O terreno possui 3.378,35m², e está situado na cidade de Santa Tereza - RS, distante 20 km do Vale dos Vinhedos, 35 km de Bento Gonçalves e 150km de Porto Alegre. O Terreno é todo cercado por telas metálicas com altura de 1,8m e postes de toras de eucalipto autoclavadas. O acesso e estradas até o empreendimento é todo por asfalto, e o mesmo se encontra a 2km do centro da cidade de Santa Tereza. O Terreno se encontra em um entroncamento, de quem vem de Santa Tereza e escolhe seguir próximo ao rio e ir para Santa Bárbara ou retornar por outra estrada em direção a Monte Belo do Sul. DESCRIÇÃO DA CASA: A casa possui 5 pavimentos e 476m² de área total construída, sendo 306m² da casa e mais 170m² de decks (cobertos e descobertos) e piscina distribuídos da seguinte forma: Primeiro pavimento 59m²: composto por 1 dormitório com cama de casal, um banheiro e um salão de festas com churrasqueira, fogão campeiro, pia, frigobar, bancada, mesa de jantar para 6 pessoas e cadeiras e bancos. Este pavimento não possui ligação interna com o restante da casa. Neste pavimento também encontra-se a piscina medindo 14 metros de comprimento, 2,5metros de largura e 1,40 metros de altura na parte mais profunda e 0,7 metros de altura na parte mais rasa. Junto com a piscina existem dois decks com piso madeirado, corrimões de vidro e telas metálicas. O aquecimento da água da piscina é feito através de placas solares (que funcionam nos meses de novembro à abril, dependendo das condições climáticas (incidência de sol). A piscina possui hidromassagem na parte mais rasa, medindo 2m x 2,5m e também possui iluminação interna. Ao redor da casa existe um jardim com aproximadamente 700m², com grama, palmeiras, coqueiros e outras árvores ornamentais. Segundo pavimento 160m²: composto por sala de estar, jantar e cozinha integrados, banheiro, área de serviço, sacada, escada e garagem para 4 carros, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. Terceiro pavimento 49m²: composto por duas suítes, sendo uma com opção de duas camas de solteiro que juntas formam uma cama de casal king e banheiro, e outra suíte com cama de casal king e banheiro com banheira de hidro massagem e vaso compartimentado. Quarto pavimento 17m²: composto por um dormitório/home office e reservatório. O acesso à este pavimento se dá pelo dormitório principal de casal. Quinto pavimento 21m²: composto pelo mirante. Para acessar os dois últimos pavimentos a escada é do tipo Santos Dumont. A casa foi projetada pelos proprietários que são Arquitetos, no estilo Rústico Contemporâneo. Ela possui paredes de toras de eucalipto autoclavados provenientes de reflorestamento, sendo madeiras certificadas, estas toras de madeira fazem composição com concreto, alvenaria e vidros, sendo que a mesma possui muitos contrastes de materiais rústicos como os pisos de concreto polido e madeiras nas paredes e forros, e materiais lisos como os vidros. Esta residência tem 10 anos de construção e foi usada pela família para passar os finais de semana, mas desde agosto de 2020, além de ser aproveitada pela família, ela tem sido alugada pelo Airbnb gerando um faturamento de mais de 400.000,00 neste perído de agosto de 2020 até janeiro de 2023, recebendo mais de 600 hóspedes neste período. O imóvel possui 3 lareiras, sendo uma externa, no espaço Zen, uma na sala de estar e outra lareira no dormitório do primeiro pavimento. No salão de festas tem a churrasqueira, fogão campeiro, forno a brasa e forno a lenha, além da ilha com pia, móvel e frigobar e espera para ar condicionado. Além da churrasqueira normal temos na casa uma churrasqueira móvel de aço inox, que pode ser levada para ao lado da piscina. A casa possui 5 aparelhos de ar condicionado no sistema split, dois de 24.000 btus na sala de estar/jantar, 2 aparelhos de 12.000 btus nos dormitórios do terceiro pavimento e um aparelho de 9.000 btus no dormitório do primeiro pavimento. Na sala de estar existe uma tv com 55 polegadas e sistema de som, e na cozinha, forno micro-ondas, forno elétrico, pia fogão cooktop. Próximo à piscina existe um parquinho para crianças com gira-gira, escorregador, trepa- trepa, gangorra e balanços. Sistema de aquecimento da água é por gás, possuindo 2 botijões de 45kg cada. Abastecimento da água por poço artesiano, que fica atrás da casa e reservatórios com 4.000 litros de armazenamento. Energia elétrica monofásica. Sistema de esgoto com fossa, filtro e sumidouro instalado.